Speerpunten

De Woonvisie is in 2017 gereed gekomen. Parallel daaraan is de Woonzorgvisie opgesteld en eind 2018 vastgesteld. Belanghebbende partijen, zoals corporaties en zorgaanbieders zijn hierbij betrokken. Op basis van deze documenten zal worden bepaald wat wenselijke programma's zijn voor specifieke inbreilocaties zodat op de juiste plaatsen en naar behoefte onder meer eengezinswoningen, seniorenwoningen, zorgwoningen en woningen voor éénpersoonshuishoudens worden gerealiseerd. De urgentie voor woningzoekende senioren in onze hele gemeente, met name in Edam en Oosthuizen is hoog en dient zo snel als mogelijk te worden opgelost.

Er zal een visie op de ouder wordende inwoner worden opgesteld om bij nieuwe ontwikkelingen goed te kunnen anticiperen op de toekomst.

Op basis van een woonvisie kunnen corporaties voorstellen doen voor het opstellen van prestatieafspraken. Het opstellen van een woonvisie is een wettelijke taak van de gemeente. Onze woonvisie is in 2017 vastgesteld en daarop volgend is onze Woonzorgvisie in 2018 vastgesteld. Op basis van de geactualiseerde demografische gegevens zullen op inbreilocaties onder andere de benodigde woningen voor senioren en eenpersoonshuishoudens ingepland worden. De Woonzorgvisie valt onder programma 5 Sociaal Domein/ Samenleving.

Wonen is lokaal en regionaal een belangrijk en veelbesproken beleidsveld. Het is daarom van belang dit onderwerp integraal mee te nemen in de in 2020 vast te stellen omgevingsvisie. De woonvisie en Woonzorgvisie gelden daarvoor als basis.

• Het bevorderen van een goed woonklimaat in alle kernen. Met respect voor lintbebouwing en passend in de omgeving van het landschap.
• Het realiseren van een evenwichtige woningvoorraad en doorstroming op de woningmarkt. Hiertoe kijken we per separaat te ontwikkelen locatie naar de specifieke woningbehoefte.
• Inspelen op behoeften van specifieke doelgroepen bij de herontwikkeling en herbestemming van vrijkomende locaties. Zoals senioren, starters, jonge gezinnen en éénpersoonshuishoudens.

• We onderhouden de relaties met de woningcorporaties in onze gemeente.
• We werken samen in MRA en regionaal verband om deze gemeente-overstijgende opgave aan te pakken. Daarbij werken we aan het opstellen van een meerjarig overzicht van woningbouwplannen. Dit stelt ons in staat regie te voeren op het aantal te bouwen woningen en de doelgroepen die daarmee worden geholpen.

Woningbouw in kernen
In lijn met onze woonvisie/beleid hebben we in 2020 uitvoering gegeven aan de realisatie van onze woningbouwprojecten De Broekgouw en Waterrijk. De verdere bouwontwikkelingen in alle kernen lopen nog jaren door en verlopen volgens planning.

Wonen en Volkshuisvesting
De drie speerpunten van onze woonvisie zijn/worden uitgevoerd op lokaal en regionale niveau (MRA). De speerpunten zijn:

1. Woningvoorraadontwikkeling
2. Opgaven voor de sociale huurvoorraad
3. Wonen en zorg

Op het terrein van de sociale huursector hebben we uitvoering gegeven aan de (vierjarige) prestatie-afspraken met de twee lokale woningbouwcorporaties en de huurdersorganisaties.
Er wordt gewerkt aan het opstellen van een nieuwe woonvisie voor de prestatieafspraken. Hierin nemen we nieuwe inzichten en uitgangspunten voor de woonwensen, woningbehoefte en realisatie van voldoende betaalbare en beschikbare woningen in de koop- en sociale huursector voor de inwoners (starters, doorstromers, jonge gezinnen en senioren) integraal mee.

Evenwichtige Woningvoorraad
Ten behoeve van het opstellen van de (nieuwe ) woonvisie en de omgevingsvisie is een ’Woningmarktanalyses per kern 2020’ uitgevoerd.

In regionaal verband werken we aan een nieuw voorstel voor het regionale toewijzingssysteem, dat in 2021 in werking treedt. Dit om een rechtvaardige en evenwichtige toewijzing en verdeling van de sociale huurwoningen te bevorderen.